Il primo semestre del 2025 porta buone notizie per il retail real estate italiano. Secondo l’Osservatorio EY-CNCC, i centri commerciali registrano un incremento sia in termini di affluenza che di fatturato, confermando il ruolo strategico di questi asset come poli di attrazione e motori economici per i territori.
I numeri della ripresa
Gli ingressi crescono in maniera costante, sostenuti da un aumento della spesa media e da un rafforzato legame con le comunità locali. Non si tratta solo di shopping: i centri diventano sempre più luoghi di relazione, esperienze e servizi. La clientela cerca ambienti confortevoli, tecnologicamente avanzati e capaci di coniugare acquisto e intrattenimento.
Tecnologia e dati al centro
Il report sottolinea l’importanza della data intelligence per orientare le decisioni strategiche: dall’analisi dei flussi di visitatori alle previsioni di performance dei tenant. Strumenti avanzati consentono di identificare trend, ottimizzare i mix merceologici e pianificare azioni di marketing mirate, rafforzando il posizionamento dei centri.
Le sfide per il futuro
Nonostante il trend positivo, emergono sfide legate alla modernizzazione delle strutture, molte delle quali datate e prive di soluzioni digitali integrate. Sarà fondamentale investire in innovazione tecnologica, sostenibilità energetica e percorsi di fidelizzazione sempre più personalizzati.
Il ruolo di GRL
Per GRL questi dati confermano una direzione chiara: la gestione immobiliare non può limitarsi ad aspetti amministrativi, ma deve evolvere in una consulenza a 360° che includa governance economica, marketing esperienziale e analisi predittiva. Solo così i centri commerciali potranno continuare a essere non semplici contenitori, ma veri hub di valore per i territori e per i brand che li abitano.
